Petite annonce de particulier à particulier sur Thouars (Deux-Sèvres)
Vente d'une maison indépendante datant des années 1925 et située dans un quartier calme à proximité d'écoles (maternelle, élémentaire et 10mn d'un collège).
A 30mn de Saumur, 1h de Poitiers et 1h 10 de Tours, proche de divers commerces thouarsais(centre commercial, café-tabac, bricolage, et 15mn centre ville à pied), cette maison d'environ 90m² possède un petit jardin carré de 160m² où trône un beau tilleul (une cabane pour le stockage du bois).
On peut accèder au jardin directement par une petite allée avec graviers (portail de 2008).
Au rez-de-chaussée une cuisine semi-aménagée (plaques de cuisson, évier, placards), un salon de couleur parme clair, avec des rangements, env.30m² et un insert fonctionnant avec du bois de 0.5m. Une salle de bain avec baignoire et rangements dans les tons rouge et gris. WC indépendant.
Le salon donne sur une terrasse de 9m².
Une grande cave d'environ 35m² permet un rangement important, plafond isolé pour un meilleur confort du salon.
Au 1er étage : 2 chambres (12 et 14m²) et 1 bureau de 12m². Isolation plafond et murs.
L'ensemble est chauffé au gaz de ville - chaudière datant de 2004.
L'intégralité des menuiseries est en double vitrage 2008-2010 (fin début 2011)
Ravalement façade de fin 2010, peinture de la façade côté jardin entièrement refaite fin 2010. Traitement des poutres de charpente à l'extérieur.
La toiture en ardoise a subit un traitement anti-mousse fin 2010 (entretien par entreprise).
Pas de travaux à prévoir - libre en 2011
A voir sur le cadastre (parcelle 42) : http://www.cadastre.gouv.fr/scpc/afficherCarteParcelle.do?f=U2329000AX01&p=U2329000AX0042&dontSaveLastForward&keepVolatileSession=
Prix en baisse : 164.000€
N'hésitez pas à contacter le blog ou florencemorette@yahoo.fr pour plus d'informations ou le 05.49.68.00.28 HR
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